Prix du m² à
Chemillé-sur-Dême (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemillé-sur-Dême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 613 €/m² 2 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chemillé-sur-Dême se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -10,31 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Chemillé-sur-Dême dépend de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 714 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 140e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chemillé-sur-Dême. Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Chemillé-sur-Dême se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 433 et 2 718 €/m² en 2023. Elle était de 1 408,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 571 € en 2021 à 1 409 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 408,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 433 et 2 718 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 166e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 485 euros à Chemillé-sur-Dême. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 242 €.
Indre-et-Loire (37)
1 414 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
1 440 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
700 €/m²
456
Loir-et-Cher (41)
1 995 €/m²
0 €/m²
150
Indre-et-Loire (37)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 077
Loir-et-Cher (41)
1 103 €/m²
0 €/m²
408
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 999€
169 060€ d’achat
3 939€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chemillé-sur-Dême représente 172 999 euros, répartis entre 169 060 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 939 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 228 € et les émoluments du notaire pour 1 351 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 739€
169 060€ d’achat
12 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 181 739 euros. Ce montant comprend 169 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 679 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 9 968 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Chemillé-sur-Dême nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chemillé-sur-Dême se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -10,31 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,52 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 571 € à 1 409 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chemillé-sur-Dême ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % du parc immobilier, et que 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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