Prix du m² à
Cheminas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheminas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 970 €/m² 2 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cheminas diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 814 €/m² en 2021 à 1 509 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Cheminas se situe en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 413 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 176e position dans le département de l'Ardèche. On dénombrait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cheminas est en bonne santé puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2021, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Cheminas, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 814,18 €. Il fluctuait entre 948 et 2 521 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc au 105e rang dans le département de l'Ardèche.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 948 à 2 521 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 802,64 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 33,36 % en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 21,74 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 625 € d'impôts locaux à Cheminas, ou un prorata temporis de 312 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Ardèche (07)
2 385 €/m²
1 672 €/m²
881
Ardèche (07)
2 774 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
6 776 €/m²
0 €/m²
481
Ardèche (07)
1 528 €/m²
0 €/m²
948
Ardèche (07)
2 178 €/m²
0 €/m²
543
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 072€
162 237€ d’achat
3 835€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cheminas représente un investissement global d'environ 166 072 euros, répartis entre 162 237 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 835 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 179 € d'impôts, 1 296 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 459€
162 237€ d’achat
12 222€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 174 459 euros, dont 162 237 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 222 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 296 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 566 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cheminas. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cheminas diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 814 €/m² en 2021 à 1 509 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Cheminas. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 352 € à 1 675 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cheminas sur le plan de l'investissement immobilier.