Prix du m² à
Étables (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 831 €/m² 2 680 €/m²
Appartement
1 672 €/m²
1 672 €/m² 1 672 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Étables poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 551 €/m² en 2018 à 3 303 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 23,29 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 129e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Étables relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 957 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 97e rang pour ce qui est de la population. On comptait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Étables est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Étables, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 409 et 5 089 €/m². Elle atteignait 3 021,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Ardèche.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 021,33 €. Il pouvait osciller de 1 409 à 5 089 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 94,78 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 22,71 % ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 554 euros à Étables, ou 277 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 528 €/m²
0 €/m²
394
Ardèche (07)
2 318 €/m²
0 €/m²
661
Ardèche (07)
2 774 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
2 050 €/m²
0 €/m²
822
Ardèche (07)
1 528 €/m²
0 €/m²
948
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 451€
362 560€ d’achat
6 891€ de frais
À Étables, tablez sur 369 451 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 362 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 891 €. Cette somme se décompose en 2 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 634 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 194€
362 560€ d’achat
25 634€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 388 194 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 362 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 25 634 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 897 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 378 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Étables, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étables poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 551 €/m² en 2018 à 3 303 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 23,29 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 129e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Étables. Le prix moyen au m² a augmenté de 23,29 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,9 % des domiciles, et qu'on dénombrait 25,9 % de locataires.
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