Prix du m² à
Chemy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 463 €/m²
2 960 €/m² 3 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chemy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 867 € en 2021 à 2 603 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 367e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Chemy se trouve dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 780 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc à la 405e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 88,7 % des habitants. 99,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chemy avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 603,09 €/m² à Chemy. Il pouvait fluctuer entre 2 017 et 3 536 €/m². Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc en 107e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 017 à 3 536 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 603,09 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,21 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 761 euros d'impôts locaux à Chemy, ou un prorata temporis de 380 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 616 €/m²
3 608 €/m²
1 631
Nord (59)
2 837 €/m²
0 €/m²
975
Nord (59)
2 830 €/m²
2 242 €/m²
3 954
Nord (59)
2 546 €/m²
3 347 €/m²
4 637
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 495€
312 370€ d’achat
6 125€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chemy nécessite un investissement global d'environ 318 495 € : 312 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 125 euros. Au sein de cette somme, 2 496 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 270 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 644€
312 370€ d’achat
22 274€ de frais
Comptez un coût total de 334 644 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 312 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 274 €, au sein desquels on retrouve 2 496 € d'émoluments du notaire, 18 418 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chemy représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chemy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 867 € en 2021 à 2 603 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 367e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a baissé de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 2 745 € à 3 179 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chemy, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 10,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chemy.