Prix de l’immobilier à
Seclin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 663 €/m² 3 342 €/m²
Appartement
3 306 €/m²
2 291 €/m² 4 370 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seclin diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 872 € en 2021 à 2 824 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Seclin - Centre-ville
Seclin - Centre-ville
Seclin - Centre-ville
Seclin - Centre-ville
Localisée dans la métropole de Lille, Seclin se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 12 505 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 40e position à l'échelle du département du Nord. On comptabilisait 57,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (64,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier seclinois connaît un léger ralentissement avec 176 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 5,88 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Seclin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 281 à 4 374 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 327 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 134 € en 2022 à 3 327 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 321 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 693 et 3 376 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,88 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 868 euros à Seclin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 934 €.
Nord (59)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 814 €/m²
0 €/m²
770
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
3 551 €/m²
3 937 €/m²
872
Nord (59)
2 623 €/m²
3 600 €/m²
4 637
Nord (59)
2 575 €/m²
3 113 €/m²
3 318
Nord (59)
2 492 €/m²
4 013 €/m²
14 295
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
213 437€
208 890€ d’achat
4 547€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Seclin, tablez sur 213 437 € d'investissement. Outre les 208 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 547 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 518 € de taxes et 1 669 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
224 236€
208 890€ d’achat
15 346€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 224 236 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 208 890 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 346 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 669 €, et les impôts 12 317 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 868€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Seclin. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Seclin. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seclin diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 872 € en 2021 à 2 824 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec un recul de 1,67 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Seclin, sachez que les appartements constituaient en 2020 35,6 % des logements. En outre, on observait 42,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seclin, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !