Prix du m² à
Seclin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 912 €/m² 3 119 €/m²
Appartement
2 770 €/m²
2 292 €/m² 3 890 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Seclin repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,47 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 387e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Seclin
Appartement
3 pièces 69 m2
Seclin
Maison
5 pièces 92 m2
Seclin
Maison
4 pièces 106 m2
Seclin
Seclin fait partie de la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord (59), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 12 834 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 55,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 65 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier de Seclin subit un ralentissement. Sur 2024, 47 biens ont été vendus, soit -109 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Seclin avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 540 à 4 348 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 603,17 €. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 325,83 €. Il fluctuait entre 1 540 et 3 473 €. Le prix d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : 1 955,81 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 395,83 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 403,24 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 634,4 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 880,5 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 115 à 4 348 €/m². Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 25e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 881 € à Seclin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 940 euros.
Nord (59)
2 641 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
3 463 €/m²
0 €/m²
770
Nord (59)
2 830 €/m²
2 242 €/m²
3 954
Nord (59)
2 585 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
3 136 €/m²
4 239 €/m²
872
Nord (59)
2 546 €/m²
3 347 €/m²
4 637
Nord (59)
2 537 €/m²
3 489 €/m²
3 318
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
213 878€
209 325€ d’achat
4 553€ de frais
À Seclin, vous devez tabler sur un investissement global de 213 878 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Outre les 209 325 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 553 euros. Ce montant se partage en 1 521 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 673 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
224 700€
209 325€ d’achat
15 375€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 224 700 euros d'investissement, comportant en moyenne 209 325 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 342 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 673 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 881€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Seclin, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seclin repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,47 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 387e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 799 €/m² à 2 603 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Seclin ? Sachez qu'on notait 44,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 35,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Seclin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !