Prix du m² à
Saint-Sauvant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
975 €/m²
415 €/m² 1 377 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauvant se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 824 €/m² en 2018 à 712 €/m² en 2022, puis à 887 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 63e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Saint-Sauvant compte parmi les municipalités du département de la Vienne (86). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 283 habitants en 2021, ce qui la place à la 66e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Sauvant connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Sauvant, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 360 et 1 641 €/m², et atteignait en moyenne 887,33 €/m². Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait donc en 95e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 887,33 € au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 360 à 1 641 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 824 €/m² en 2018 à 712 €/m² en 2022, puis à 887 €/m² en 2024.
Il fallait compter en moyenne 650 € d'impôts locaux à Saint-Sauvant, ou un prorata temporis de 325 euros pour un emménagement au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Vienne (86)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 350
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
489
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 652
Deux-Sèvres (79)
1 233 €/m²
0 €/m²
878
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
2 452
Deux-Sèvres (79)
1 177 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 464€
106 480€ d’achat
2 984€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Sauvant représente 109 464 euros, comprenant 106 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 984 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 774 € d'impôts et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 969€
106 480€ d’achat
8 489€ de frais
Comptez un investissement global de 114 969 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 106 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 489 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 278 €, les émoluments du notaire pour 851 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Sauvant vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauvant se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 824 €/m² en 2018 à 712 €/m² en 2022, puis à 887 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 63e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec 19,36 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sauvant ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauvant.