Prix du m² à
Chênex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chênex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
3 048 €/m² 4 182 €/m²
Appartement
4 675 €/m²
4 144 €/m² 5 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chênex repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 484 € en 2018 à 3 122 € en 2020, puis à 4 522 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 27e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,84 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 156 m2
Chênex
Chênex est une localité du département de la Haute-Savoie. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 799 habitants, ce qui la place en 197e position dans le département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2019, on compte 17 biens vendus, soit +12 ventes par rapport 2017. L'immobilier de Chênex se porte donc bien.
En 2019, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 571,75 € à Chênex, et fluctuait entre 1 971 et 5 234 €. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 1 an, avec 2,53 % d'augmentation en 1 an.
En 2019, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 971 et 4 119 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 657 à 5 234 €, et s'élevait en moyenne à 4 032,25 €. Au sein des villes du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 60e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Chênex, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 459 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 053 €/m²
5 012 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
4 074 €/m²
6 163 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
4 241 €/m²
4 880 €/m²
4 360
Haute-Savoie (74)
4 438 €/m²
0 €/m²
812
Haute-Savoie (74)
4 375 €/m²
4 781 €/m²
4 806
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 406€
373 350€ d’achat
7 056€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chênex se chiffre autour de 380 406 euros, comportant 373 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 056 euros de frais de notaire, dont 2 983 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 713 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 707€
373 350€ d’achat
26 357€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 399 707 euros. Aux 373 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 357 euros. Cette somme se divise en 22 014 € de taxes, 2 983 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Chênex représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chênex repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 484 € en 2018 à 3 122 € en 2020, puis à 4 522 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 27e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,84 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 17 €/mois à 20 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 8,01 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chênex ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 29,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chênex en termes d'investissement immobilier.