Prix du m² à
Dingy-en-Vuache (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dingy-en-Vuache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 053 €/m²
3 399 €/m² 4 708 €/m²
Appartement
5 012 €/m²
4 797 €/m² 5 112 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dingy-en-Vuache se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 994 € en 2018 à 3 849 € en 2022, puis à 4 192 € en 2024. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Savoie (74), Dingy-en-Vuache se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 756 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait donc en 202e position pour ce qui est de la population. On remarquait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Dingy-en-Vuache est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Dingy-en-Vuache s'élevait à 3 849,46 €, et pouvait osciller de 1 681 à 5 046 €. Le prix moyen est passé de 3 642 €/m² en 2020 à 3 849 €/m² en 2022, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 681 et 4 887 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 3 567,09 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 180e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 3 415 et 5 046 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 555 € à Dingy-en-Vuache. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 277 euros.
Haute-Savoie (74)
3 679 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 188 €/m²
4 675 €/m²
806
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
4 074 €/m²
6 163 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
3 993 €/m²
0 €/m²
823
Haute-Savoie (74)
4 241 €/m²
4 880 €/m²
4 360
Haute-Savoie (74)
4 021 €/m²
5 128 €/m²
1 521
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 940€
428 050€ d’achat
7 890€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Dingy-en-Vuache, vous devrez tabler sur 435 940 € d'investissement, dont en moyenne 428 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 890 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 420 €, et les taxes 3 110 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 069€
428 050€ d’achat
30 019€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 458 069 euros. Aux 428 050 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 30 019 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 420 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 25 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Dingy-en-Vuache représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dingy-en-Vuache se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 994 € en 2018 à 3 849 € en 2022, puis à 4 192 € en 2024. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait en 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 5,02 % entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dingy-en-Vuache ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Dingy-en-Vuache.