Prix du m² à
Jonzier-Épagny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jonzier-Épagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 074 €/m²
3 191 €/m² 5 146 €/m²
Appartement
6 163 €/m²
6 163 €/m² 6 163 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jonzier-Épagny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 12,41 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Jonzier-Épagny est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 835 habitants, ce qui la place en 191e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier subit un ralentissement à Jonzier-Épagny puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit -22 ventes comparé à 2020.
À Jonzier-Épagny, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 4 318,75 €/m² en 2022, et fluctuait de 2 156 à 5 564 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec une progression de 31,52 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,47 % entre 2020 et 2022.
En 2022, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 278 et 5 564 €/m², et atteignait en moyenne 4 386,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 84e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 140,88 €. Il pouvait varier entre 2 156 et 4 713 €. Concernant la valeur foncière, Jonzier-Épagny se plaçait donc au 94e rang dans le département de la Haute-Savoie.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Jonzier-Épagny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 538 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 188 €/m²
4 675 €/m²
806
Haute-Savoie (74)
4 053 €/m²
5 012 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
3 744 €/m²
3 816 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
3 993 €/m²
0 €/m²
823
Haute-Savoie (74)
4 438 €/m²
0 €/m²
812
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 760€
526 370€ d’achat
9 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Jonzier-Épagny représente 535 760 €. En plus des 526 370 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 9 390 €. Au sein de ce chiffre, 3 825 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 4 206 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
562 972€
526 370€ d’achat
36 602€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 562 972 euros d'investissement, répartis entre 526 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 36 602 euros. Cette somme se décompose en 4 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 31 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Jonzier-Épagny nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jonzier-Épagny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 12,41 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -12,41 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 14 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Jonzier-Épagny ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 18,7 % des logements, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Jonzier-Épagny en termes d'investissement immobilier !