Prix du m² à
Valleiry (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valleiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 566 €/m²
3 250 €/m² 5 545 €/m²
Appartement
4 082 €/m²
2 984 €/m² 5 048 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Valleiry continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 15,34 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 8,63 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,69 m2
Valleiry
Valleiry se trouve en Haute-Savoie. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 4 907 habitants, ce qui la place à la 38e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 59,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59,1 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 59,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
À Valleiry, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 111 €, et fluctuait entre 3 036 et 5 058 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 10,06 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 818 à 5 177 €/m². Elle était en moyenne de 4 673 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 795 €/m² en 2022 à 4 673 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 659 euros à Valleiry, ou 329 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
3 277 €/m²
4 675 €/m²
806
Haute-Savoie (74)
3 284 €/m²
5 323 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
4 870 €/m²
4 886 €/m²
4 806
Haute-Savoie (74)
4 068 €/m²
4 607 €/m²
1 521
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
293 520€
287 770€ d’achat
5 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Valleiry est de 293 520 €. Prévoyez en effet 287 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 750 €. Au sein de cette somme, 2 299 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 091 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
308 397€
287 770€ d’achat
20 627€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 308 397 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 287 770 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 627 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 299 € d'émoluments du notaire et 16 968 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Valleiry va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 300 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Valleiry, et 2 350 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valleiry continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 15,34 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 8,63 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une augmentation de 8,63 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Valleiry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 40,9 % des habitants, et que 59,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Valleiry !