Prix de l’immobilier à
Chenôve
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenôve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
897 €/m² 3 529 €/m²
Appartement
2 425 €/m²
1 078 €/m² 3 852 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chenôve n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 746 € en 2018 à 2 540 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 18,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 95,12 m2
Chenôve
Appartement
4 pièces 73,35 m2
Chenôve
Appartement
5 pièces 86 m2
Chenôve
Maison
5 pièces 81 m2
Chenôve
Dijon Grands Crus
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
21300 Chenove
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chenôve. Nos 162 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 296 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1070 annonces de biens en vente ou en location sur Chenôve et ses alentours.
Chenôve se situe dans la métropole de Dijon. Elle compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 14 323 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. Il y avait 44,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chenôve, avec sur 2022 193 biens vendus, soit une baisse de 20,9 % en l'espace de 1 an.
À Chenôve, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 2 522 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 064 à 3 917 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 902 €/m² en 2022 à 2 522 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait entre 824 et 3 585 €. En moyenne, il atteignait 2 558 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 727 € en 2022 à 2 558 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chenôve était de 2 399 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler s'élevait à 1 199 €.
Côte-d'Or (21)
3 017 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 823 €/m²
2 478 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
2 683 €/m²
2 587 €/m²
5 193
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
180 593€
176 540€ d’achat
4 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Chenôve se chiffre autour de 180 593 euros. En plus des 176 540 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 4 053 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 283 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
189 720€
176 540€ d’achat
13 180€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devez prévoir 189 720 euros d'investissement, répartis entre 176 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 180 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 409 € et les émoluments du notaire pour 1 411 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 399€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Chenôve a besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 350 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Chenôve, et 2 150 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chenôve n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 746 € en 2018 à 2 540 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 18,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 136 € à 2 540 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chenôve, sachez que le parc immobilier était composé à 73,4 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 55,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Chenôve sur le plan de l'investissement immobilier.