Prix du m² à
Chenôve (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenôve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
1 951 €/m² 3 486 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
998 €/m² 3 238 €/m²
Maison
16 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chenôve se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 1,77 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 600e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 73,43 m2
Chenôve
Appartement
2 pièces 51,75 m2
Chenôve
Appartement
3 pièces 54,90 m2
Chenôve
Appartement
4 pièces 89,38 m2
Chenôve
Dijon Grands Crus
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- Vente de neuf
21300 Chenove
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Localisée dans la métropole de Dijon, Chenôve compte parmi les localités de la Côte-d'Or (21), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 14 445 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 43,8 % des habitants. 73,3 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chenôve puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 63,09 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Chenôve atteignait 2 043,83 €, et variait en fonction de la localisation. RUE LEON GAMBETTA, par exemple, il atteignait 1 109,87 €. Dans la RUE EDOUARD HERRIOT, il atteignait en revanche 1 088,54 €.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 553,17 € à l'échelle de la localité. Il pouvait fluctuer de 1 651 à 3 548 €. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette ville occupait donc le 18e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 987 et 3 749 €/m², et atteignait en moyenne 1 534,5 €/m². La valeur foncière d'un appartement fluctue selon sa taille : un studio se vend en moyenne 898,71 €/m², un T4 1 174,74 €/m², un T2 1 331,76 €/m², un T3 1 469,32 €/m², et un T5+ 1 723,16 €/m².
À Chenôve, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 424 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 1 212 €.
Côte-d'Or (21)
2 761 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
2 549 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
1 195 €/m²
5 193
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
110 414€
107 415€ d’achat
2 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Chenôve se chiffre autour de 110 414 euros, dont en moyenne 107 415 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 999 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 858 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 780 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
115 967€
107 415€ d’achat
8 552€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un coût total d'environ 115 967 euros, comprenant 107 415 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 552 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 858 € d'émoluments du notaire et 6 334 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 424€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre appartement de 70 m² à Chenôve ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chenôve se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 1,77 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 600e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec une chute de 10,66 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chenôve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 56,2 % des habitants, et que les logements étaient en majorité des appartements (73,3 %).
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chenôve.