Prix du m² à
Longvic (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
2 444 €/m² 3 425 €/m²
Appartement
2 549 €/m²
1 780 €/m² 3 239 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longvic n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 889 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2025, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,45 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 509e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,77 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,50 m2
Longvic
Appartement
2 pièces 51,92 m2
Longvic
Longvic est une municipalité de la métropole de Dijon. Elle dépend du département de la Côte-d'Or (21), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 8 676 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 50,8 % des habitants. Les appartements constituaient 60,4 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier longvicien subit un ralentissement avec 32 biens vendus sur 2024 (soit -60 ventes par rapport 2022).
À Longvic, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 699,62 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 567 à 3 587 €. Le prix change selon la configuration : un T2 vaut en moyenne 2 007,93 €/m², un T3 2 235,76 €/m², un T5+ 2 389,65 €/m², un studio 2 769,74 €/m², et un T4 3 135,66 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 845 et 3 587 €, et s'élevait en moyenne à 2 811,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 820 € en 2022 à 2 812 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 567 et 3 509 €/m². Elle était de 2 587,42 €/m² en moyenne. La localité était ainsi la 7e plus chère du département de la Côte-d'Or.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 495 € à Longvic. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 1 247 euros.
Côte-d'Or (21)
2 690 €/m²
1 683 €/m²
13 962
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 865 €/m²
1 717 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
1 195 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
2 944 €/m²
0 €/m²
1 826
Côte-d'Or (21)
3 700 €/m²
1 585 €/m²
1 341
Côte-d'Or (21)
2 839 €/m²
3 564 €/m²
2 101
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
185 242€
181 119€ d’achat
4 123€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Longvic vous demandera un investissement total d'environ 185 242 euros, incluant 181 119 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 123 euros, dont 1 316 € d'impôts, 1 447 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
194 605€
181 119€ d’achat
13 486€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 194 605 euros. Aux 181 119 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 13 486 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 679 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 447 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 495€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Longvic vous coûtera autour de 70 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longvic n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 889 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2025, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,45 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 509e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, avec une inflation de 1,24 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longvic, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 49,2 % des habitants. En outre, 60,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Longvic, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !