Prix de l’immobilier à
Longvic
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 823 €/m²
1 783 €/m² 3 425 €/m²
Appartement
2 478 €/m²
1 814 €/m² 3 849 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Longvic continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 853 €/m² en 2018 à 2 949 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 15,83 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,54 m2
Longvic
Longvic est située dans la métropole de Dijon. Elle est une municipalité du département de la Côte-d'Or (21), et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 8 631 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On remarquait 50,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (60,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,3 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Avec 119 biens vendus sur 2022 (soit -30,41 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier longvicien connaît un ralentissement.
À Longvic, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 814 à 3 809 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 168 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 21,1 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 730 €, et celui-ci fluctuait entre 1 724 et 3 435 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 018 € en 2022 à 2 730 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 310 € à Longvic, ou 1 155 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 419 €/m²
2 425 €/m²
13 962
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 766 €/m²
2 415 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
2 683 €/m²
2 587 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
2 767 €/m²
2 657 €/m²
1 826
Côte-d'Or (21)
1 928 €/m²
3 322 €/m²
1 341
Côte-d'Or (21)
2 921 €/m²
3 322 €/m²
2 101
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Longvic, vous devrez compter un investissement total de 226 503 € : 221 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 743 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 611 € d'impôts et 1 772 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Tablez sur 237 967 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 m². Ce chiffre comprend 221 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 207 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 076 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 772 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 310€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Longvic. Le budget peut aller jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 300 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Longvic, et 2 950 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Longvic continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 853 €/m² en 2018 à 2 949 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 15,83 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Longvic. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 546 € à 2 949 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 49,1 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (60,2 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Longvic sur le plan de l'investissement immobilier.