Prix du m² à
Corcelles-les-Monts (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcelles-les-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 761 €/m²
1 833 €/m² 3 116 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corcelles-les-Monts continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 62,32 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 2,55 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 591e rang dans le département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Corcelles-les-Monts est une localité de la métropole de Dijon. Elle est située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 644 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 118e position dans le département de la Côte-d'Or. 91,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Corcelles-les-Monts puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Corcelles-les-Monts, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 608,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 897 à 3 946 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 661 € en 2021 à 2 608 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 897 et 3 946 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 608,42 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 34e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Corcelles-les-Monts, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 468 euros, contre 936 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 690 €/m²
1 683 €/m²
13 962
Côte-d'Or (21)
3 008 €/m²
3 929 €/m²
1 140
Côte-d'Or (21)
3 154 €/m²
3 247 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
1 195 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
2 387 €/m²
3 670 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
2 333 €/m²
1 908 €/m²
1 688
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 145€
313 010€ d’achat
6 135€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Corcelles-les-Monts est de 319 145 euros, comportant en moyenne 313 010 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 135 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 501 €, et les impôts 2 274 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 327€
313 010€ d’achat
22 317€ de frais
Vous devez compter 335 327 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 313 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 317 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 456 € de taxes et 2 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Corcelles-les-Monts, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corcelles-les-Monts continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 62,32 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 2,55 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 591e rang dans le département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 18,18 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 705 € à 2 774 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Corcelles-les-Monts ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 8,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corcelles-les-Monts.