Prix de l’immobilier à
Corcelles-les-Monts
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corcelles-les-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 017 €/m²
2 231 €/m² 3 769 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corcelles-les-Monts poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 154 € en 2018 à 2 870 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 4,52 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 301e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Dijon, Corcelles-les-Monts est située dans le département de la Côte-d'Or (21), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 632 habitants. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait ainsi au 118e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 91,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Corcelles-les-Monts avaient un prix moyen de 2 870 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 191 et 3 219 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 561 € en 2022 à 2 870 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Corcelles-les-Monts, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 455 €, contre 910 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 419 €/m²
2 425 €/m²
13 962
Côte-d'Or (21)
2 594 €/m²
2 672 €/m²
1 140
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 514 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 683 €/m²
2 587 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
2 633 €/m²
3 601 €/m²
2 653
Côte-d'Or (21)
3 218 €/m²
1 678 €/m²
1 688
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 014€
344 400€ d’achat
6 614€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Corcelles-les-Monts, prévoyez 351 014 € d'investissement. Cette somme comprend 344 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 614 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 752 €, les taxes pour 2 502 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 819€
344 400€ d’achat
24 419€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 368 819 euros, dont 344 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 24 419 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 752 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 307 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Corcelles-les-Monts vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Corcelles-les-Monts, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corcelles-les-Monts poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 154 € en 2018 à 2 870 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 4,52 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 301e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 2 746 € à 2 870 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Corcelles-les-Monts, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 8,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Corcelles-les-Monts, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !