Prix du m² à
Cherval (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
892 €/m² 2 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cherval repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 435 € en 2022 à 1 432 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Cherval fait partie de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 231 habitants, ce qui la place au 306e rang dans le département de la Dordogne. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier chervalais connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Cherval avaient un prix au m² qui fluctuait de 327 à 2 429 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 406,67 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 081 € en 2018 à 1 407 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 2,48 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 406,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 327 et 2 429 €/m². Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 214e position en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Cherval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 528 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 366 €/m²
0 €/m²
407
Dordogne (24)
1 165 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
970 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
175
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
196
Dordogne (24)
1 535 €/m²
0 €/m²
668
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 735€
168 800€ d’achat
3 935€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cherval, vous devrez compter un investissement global de 172 735 euros. Comptez en effet 168 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 935 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 226 €, les émoluments du notaire pour 1 349 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 462€
168 800€ d’achat
12 662€ de frais
Vous devez compter 181 462 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 168 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 662 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 349 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 953 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cherval ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherval repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 435 € en 2022 à 1 432 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec -0,21 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cherval, sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,5 % des logements.
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