Prix du m² à
Gout-Rossignol (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gout-Rossignol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
587 €/m² 2 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gout-Rossignol se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 1 414 € en 2022, puis à 1 503 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Gout-Rossignol se trouve en Dordogne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 365 habitants en 2021, ce qui la place en 233e position au niveau du département de la Dordogne. On observait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 62 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Gout-Rossignol est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Gout-Rossignol en 2023, pour un prix au m² compris entre 743 et 3 408 €.
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui fluctuait entre 743 et 3 408 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 735 € à Gout-Rossignol. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 367 euros.
Dordogne (24)
1 366 €/m²
0 €/m²
407
Dordogne (24)
1 541 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
1 895 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 013 €/m²
880 €/m²
308
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
175
Dordogne (24)
1 226 €/m²
1 042 €/m²
417
Dordogne (24)
1 840 €/m²
0 €/m²
145
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 090€
161 270€ d’achat
3 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Gout-Rossignol est de 165 090 € : 161 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 820 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 172 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 289 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 428€
161 270€ d’achat
12 158€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 173 428 euros, dont 161 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 158 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 509 € de taxes et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Gout-Rossignol représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gout-Rossignol se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 1 414 € en 2022, puis à 1 503 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une hausse de 6,29 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gout-Rossignol, sachez qu'en 2021, on comptait 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gout-Rossignol du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !