Prix du m² à
Saint-Martial-Viveyrol (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-Viveyrol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
980 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 34,19 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,57 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 403e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Saint-Martial-Viveyrol se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 185 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait donc à la 326e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Martial-Viveyrol est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens de Saint-Martial-Viveyrol se vendaient pour un prix au m² compris entre 375 et 3 395 €, et qui s'élevait à 1 687,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 142e position parmi les municipalités du département de la Dordogne.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 687,92 € en 2022. Il oscillait de 375 à 3 395 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 328 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2020, puis à 1 688 €/m² en 2022.
À Saint-Martial-Viveyrol, les impôts locaux moyens s'élevaient à 594 €, soit un prorata de 297 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
2 028 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 541 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
970 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
1 646 €/m²
0 €/m²
185
Dordogne (24)
2 384 €/m²
0 €/m²
208
Dordogne (24)
1 535 €/m²
0 €/m²
668
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 590€
151 912€ d’achat
3 678€ de frais
À Saint-Martial-Viveyrol, tablez sur un investissement total de 155 590 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 151 912 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 678 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 104 € de taxes et 1 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 443€
151 912€ d’achat
11 531€ de frais
Comptez 163 443 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme comporte 151 912 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 531 euros. Les impôts constituent 8 957 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martial-Viveyrol, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 34,19 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 5,57 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 403e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,57 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Martial-Viveyrol du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !