Prix du m² à
Chéu (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
460 €/m² 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chéu repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 030 € en 2018 à 1 068 € en 2022, puis à 843 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Chéu dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette localité figurait donc en 137e position concernant la population. On comptabilisait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Chéu.
En 2022, à Chéu, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 766 et 1 218 €/m². Il atteignait en moyenne 1 067,75 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 177e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 067,75 €, et celui-ci variait de 766 à 1 218 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 314 €/m² en 2020 à 1 068 €/m² en 2022, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 942 € de taxe foncière à Chéu, ou un prorata temporis de 471 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
870 €/m²
0 €/m²
550
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
484
Yonne (89)
1 068 €/m²
946 €/m²
1 289
Yonne (89)
842 €/m²
757 €/m²
4 506
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 560
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 445€
128 130€ d’achat
3 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Chéu s'élève à 131 445 euros. Ce chiffre comprend 128 130 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 315 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 931 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 069€
128 130€ d’achat
9 939€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 138 069 euros, incluant 128 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 939 euros, dont 7 555 € d'impôts, 1 024 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chéu. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chéu repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 030 € en 2018 à 1 068 € en 2022, puis à 843 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 819 € à 1 163 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec -46,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chéu, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chéu en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !