Prix du m² à
Auberives-sur-Varèze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auberives-sur-Varèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
1 932 €/m² 3 200 €/m²
Appartement
2 797 €/m²
2 746 €/m² 2 849 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auberives-sur-Varèze poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec 74,18 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,93 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité se classait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Auberives-sur-Varèze dépend du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 472 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi au 200e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 86,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Auberives-sur-Varèze avec 30 biens vendus sur 2020 (soit +5 ventes par rapport 2018).
En 2020, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 440,21 €/m² à Auberives-sur-Varèze. Il pouvait fluctuer entre 517 et 2 682 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 341e position au sein du département de l'Isère.
En 2020, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 798 et 2 682 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 814,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 576 € en 2018 à 1 814 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 066,17 €, et celui-ci variait de 517 à 2 577 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 221 € en 2018 à 1 066 € en 2020.
À Auberives-sur-Varèze, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 781 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 390 euros.
Isère (38)
2 715 €/m²
1 588 €/m²
1 376
Isère (38)
2 438 €/m²
1 983 €/m²
1 034
Isère (38)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 482
Isère (38)
2 717 €/m²
3 250 €/m²
1 983
Isère (38)
2 205 €/m²
1 988 €/m²
8 272
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
203 972€
199 567€ d’achat
4 405€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Auberives-sur-Varèze représente un investissement global d'environ 203 972 €, dont 199 567 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 405 euros, au sein desquels on retrouve 1 450 € de taxes, 1 595 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
214 289€
199 567€ d’achat
14 722€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 214 289 euros d'investissement, incluant en moyenne 199 567 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 722 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Auberives-sur-Varèze, comptez un budget d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auberives-sur-Varèze poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec 74,18 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,93 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité se classait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Auberives-sur-Varèze. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 60 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 195 € à 2 435 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 21 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 13,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Auberives-sur-Varèze.