Prix du m² à
Chignin (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chignin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 412 €/m²
2 379 €/m² 3 874 €/m²
Appartement
3 119 €/m²
2 488 €/m² 3 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chignin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 22,07 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Chignin se situe dans l'agglomération de Chambéry. Elle fait partie du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 924 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 95e position au sein du département de la Savoie. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier chignerain se porte bien puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
À Chignin, en 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 514,79 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 1 477 à 4 110 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 2 180 € en 2018 à 3 515 € en 2021, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 31,4 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 477 et 4 110 €/m², et qui était en moyenne de 3 530,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 46e rang à l'échelle du département de la Savoie.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 954 et 3 955 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 751 € à Chignin, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 375 euros.
Savoie (73)
4 077 €/m²
5 100 €/m²
676
Savoie (73)
3 786 €/m²
5 429 €/m²
331
Savoie (73)
3 261 €/m²
3 637 €/m²
2 559
Savoie (73)
3 726 €/m²
4 016 €/m²
1 200
Savoie (73)
3 875 €/m²
4 430 €/m²
1 432
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 514€
423 690€ d’achat
7 824€ de frais
À Chignin, tablez sur un coût global de 431 514 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 423 690 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 824 €, dont 3 078 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 417€
423 690€ d’achat
29 727€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 453 417 euros d'investissement, dont en moyenne 423 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 727 euros. Au sein de ce montant, 3 385 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 24 982 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Chignin représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chignin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 22,07 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 675 €/m² à 3 515 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chignin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,8 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 26,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chignin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !