Prix de l’immobilier à
Chilly-Mazarin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chilly-Mazarin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 532 €/m²

2 804 €/m² 4 550 €/m²

Appartement

4 222 €/m²

2 448 €/m² 5 482 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

14 €/m² 15 €/m²

Appartement

18 €/m²

14 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

377 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Chilly-Mazarin Voir tous les biens vendus

    Bin'Home

    • Achat
    • Vente
    • Location
    48 Avenue Pierre Brossolette
    91380 Chilly-Mazarin

    01 69 09 11 11

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    Nous contacter

    88 https://www.orpi.com/prix-immobilier/chilly-mazarin 0 5 21 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chilly-Mazarin. Nos 218 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 616 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1095 annonces de biens en vente ou en location sur Chilly-Mazarin et ses alentours.

    Chilly-Mazarin dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de l'Essonne, et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 19 943 habitants, ce qui la place au 23e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. On dénombrait 56,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,9 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    18%

    Appartement
    82%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    83%

    Propriétaire
    17%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chilly-Mazarin subit un léger ralentissement. En effet, avec 336 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 10,16 % en 1 an.

    À Chilly-Mazarin, en novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 349 et 5 170 €/m². En moyenne, il atteignait 3 778 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 565 € en 2022 à 3 778 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 653 €, et celui-ci variait de 2 747 à 4 607 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 6,72 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 541 euros à Chilly-Mazarin. En revanche, le prorata à payer atteignait 770 € si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    269 855€

    264 460€

    264 460€ d’achat
    5 395€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Chilly-Mazarin est de 269 855 euros. Prévoyez en effet 264 460 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 395 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 922 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 113 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    283 526€

    264 460€

    264 460€ d’achat
    19 066€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 283 526 euros, dont 264 460 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 066 euros, qui se décomposent en 15 593 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 113 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 541€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 70 m² à Chilly-Mazarin va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 150 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Chilly-Mazarin. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chilly-Mazarin ?

    Le marché de l'immobilier à Chilly-Mazarin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 59,1 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 2,14 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 53e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chilly-Mazarin ?

    Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec une progression de 2,14 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 17 €/mois à 16 €/mois.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Chilly-Mazarin ? Sachez qu'on remarquait 43,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 81,9 % des habitations.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Chilly-Mazarin en termes d'investissement immobilier.

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