Prix du m² à
Chilly-Mazarin (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chilly-Mazarin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 443 €/m²
2 378 €/m² 4 374 €/m²
Appartement
4 059 €/m²
2 537 €/m² 5 270 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chilly-Mazarin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 838 € en 2023 à 3 748 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48 m2
Chilly-Mazarin
Appartement
4 pièces 70 m2
Chilly-Mazarin
Appartement
4 pièces 66 m2
Chilly-Mazarin
Maison
4 pièces 92 m2
Chilly-Mazarin
Immo Conseil Chilly
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
91380 Chilly-Mazarin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chilly-Mazarin. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Chilly-Mazarin et ses alentours.
Chilly-Mazarin fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 19 938 habitants, ce qui la place à la 23e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 55,8 % des habitants. 81,9 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 53,6 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chilly-Mazarin. Sur 2024, 100 biens ont été vendus, soit un recul de 59,02 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Chilly-Mazarin se vendaient à un prix moyen au m² de 3 654,5 €. Notez que celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment de 2 250,67 € RES DES AULNES et de 2 877,44 € dans la RUE DE LAUNAY.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 727 et 4 628 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 589 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -11,14 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 720 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était par exemple plus élevé SQ DES MUSES (3 170,3 €/m²) que RUE DES JACINTHES (2 098,03 €/m²).
À Chilly-Mazarin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 591 €, soit un prorata temporis de 795 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Essonne (91)
3 116 €/m²
4 657 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 319 €/m²
3 052 €/m²
21 724
Essonne (91)
4 211 €/m²
4 382 €/m²
48 363
Essonne (91)
3 430 €/m²
3 753 €/m²
13 026
Essonne (91)
4 147 €/m²
4 694 €/m²
7 687
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés à Chilly-Mazarin se chiffre autour de 265 733 €, répartis entre 260 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 333 €. Au sein de cette somme, 1 892 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 081 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
Tablez sur 279 195 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Ce montant comprend 260 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 795 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 081 € de ce chiffre, les impôts 15 354 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 591€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Chilly-Mazarin, vous devrez compter un budget d'environ 26 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chilly-Mazarin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 838 € en 2023 à 3 748 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a diminué de 6,98 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 18 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chilly-Mazarin, sachez qu'en 2021, il y avait 44,2 % de locataires. Par ailleurs, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (81,9 %).
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chilly-Mazarin, contactez dès à présent votre agence ORPI !