Prix du m² à
Champlan (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 116 €/m²
2 340 €/m² 4 253 €/m²
Appartement
4 657 €/m²
3 715 €/m² 4 949 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champlan se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 998 €/m² en 2023 à 3 957 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 177e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97,25 m2
Champlan
Maison
4 pièces 93 m2
Champlan
Maison
3 pièces 52,26 m2
Champlan
Située dans l'agglomération de Paris, Champlan est localisée en Essonne, en Île-de-France. La municipalité comptait 2 597 habitants en 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi le 94e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (75 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2021, 31 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2019. L'immobilier champlanais est donc plutôt stable.
À Champlan, en 2021, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 877 à 5 473 €/m². En moyenne, il atteignait 3 646,12 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec 27,8 % d'augmentation en 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 26,6 % entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 574,75 € à l'échelle de la localité, et fluctuait entre 1 877 et 5 436 €. Parmi les villes du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 32e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 679 et 5 473 €.
Il fallait compter en moyenne 2 969 euros de taxe foncière à Champlan, ou un prorata de 1 484 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 059 €/m²
20 258
Essonne (91)
3 319 €/m²
3 052 €/m²
21 724
Essonne (91)
4 211 €/m²
4 382 €/m²
48 363
Essonne (91)
4 182 €/m²
4 999 €/m²
33 114
Essonne (91)
3 668 €/m²
3 819 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 669 €/m²
3 537 €/m²
10 456
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 874€
428 970€ d’achat
7 904€ de frais
À Champlan, prévoyez un investissement global de 436 874 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 428 970 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 904 euros, qui se décomposent en 3 427 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 117 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 051€
428 970€ d’achat
30 081€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 459 051 euros. Ce montant comporte 428 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 30 081 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 293 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 427 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 969€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Champlan, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champlan se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 998 €/m² en 2023 à 3 957 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 177e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a baissé de 9,59 %. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 5,26 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Champlan ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 23,2 % des habitations, et qu'il y avait 30,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Champlan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !