Prix du m² à
Massy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 555 €/m²
3 464 €/m² 5 962 €/m²
Appartement
4 823 €/m²
3 190 €/m² 6 205 €/m²
Maison
17 €/m²
8 €/m² 32 €/m²
Appartement
20 €/m²
8 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1885 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Massy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 1,68 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,49 m2
Massy
Appartement
2 pièces 40,47 m2
Massy
Appartement
3 pièces 58,34 m2
Massy
Maison
3 pièces 47 m2
Massy
Agence Du Clocher
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91300 Massy
Agence Du Clocher
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
91300 Massy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Massy. Nos 217 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 452 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1229 annonces de biens en vente ou en location sur Massy et ses alentours.
Massy relève de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Essonne, et se situe en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 50 506 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de l'Essonne. On remarquait 39,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 88,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
11%
Appartement
89%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Sur 2022, 702 biens ont été vendus, soit une baisse de 7,75 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Massy.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Massy était de 4 752 €/m² en moyenne, et oscillait entre 3 180 et 6 174 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 717 € en 2022 à 4 752 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 415 à 5 727 €/m². En moyenne, il atteignait 4 517 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,91 %.
Il fallait compter en moyenne 2 133 € de taxe foncière à Massy, ou un prorata de 1 066 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
5 962 €/m²
6 595 €/m²
61 711
Essonne (91)
3 578 €/m²
5 042 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 532 €/m²
4 222 €/m²
20 258
Essonne (91)
4 656 €/m²
5 761 €/m²
10 034
Essonne (91)
4 667 €/m²
5 288 €/m²
33 114
Essonne (91)
5 196 €/m²
4 940 €/m²
15 592
Essonne (91)
4 333 €/m²
4 953 €/m²
7 687
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
339 075€
332 640€ d’achat
6 435€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Massy nécessite un investissement global d'environ 339 075 €. Ce montant comporte 332 640 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 6 435 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 417 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 658 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
356 271€
332 640€ d’achat
23 631€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 356 271 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés : 332 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 631 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 613 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 133€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Massy nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 050 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Massy. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 1,68 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 4 713 €/m² en 2021 à 4 634 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Massy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 60,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 88,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Massy sur le plan de l'investissement immobilier.