Prix du m² à
Massy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 211 €/m²
3 267 €/m² 5 443 €/m²
Appartement
4 382 €/m²
3 040 €/m² 6 003 €/m²
Maison
22 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
21 €/m²
9 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
554 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Massy repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 60,87 m2
Massy
Maison
5 pièces 114,29 m2
Massy
Maison
5 pièces 84,37 m2
Massy
Appartement
2 pièces 58,49 m2
Massy
Agence Du Clocher
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91300 Massy
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91300 Massy
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Située dans l'agglomération de Paris, Massy dépend de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population était évaluée à 50 962 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 39,8 % des habitants. Les appartements représentaient 88,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 53,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
11%
Appartement
89%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Le marché de l'immobilier de Massy subit un ralentissement puisqu'on compte 230 biens vendus sur 2024, soit une baisse de 58,63 % en 2 ans.
En 2024, les biens de Massy se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 2 677 et 6 107 €, et qui s'élevait en moyenne à 4 335,46 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 11e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 4 246,92 €. Il fluctuait de 2 811 à 5 620 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 733 € en 2022 à 4 247 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 424 €/m², et pouvait osciller suivant l'adresse. Il était, entre autres, plus cher PL DU GRAND OUEST (5 407,98 €/m²) que RUE DU PERIGORD (2 610,16 €/m²).
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 125 € à Massy. Cependant, le prorata à régler était de 1 062 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
5 590 €/m²
5 952 €/m²
61 711
Essonne (91)
3 116 €/m²
4 657 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 059 €/m²
20 258
Essonne (91)
4 175 €/m²
4 710 €/m²
10 034
Essonne (91)
4 182 €/m²
4 999 €/m²
33 114
Essonne (91)
5 000 €/m²
4 470 €/m²
15 592
Essonne (91)
4 147 €/m²
4 694 €/m²
7 687
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
315 764€
309 680€ d’achat
6 084€ de frais
À Massy, vous devez tabler sur un investissement total de 315 764 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 m², dont 309 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 084 €, qui se partagent en 2 474 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 250 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
331 774€
309 680€ d’achat
22 094€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 331 774 euros, comportant en moyenne 309 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 094 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 260 € et les émoluments du notaire pour 2 474 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 125€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Massy. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massy repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 4 809 € en 2022 à 4 335 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Massy, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (88,6 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Massy du point de vue de l'investissement immobilier.