Prix de l’immobilier à
Massy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 555 €/m²

3 464 €/m² 5 962 €/m²

Appartement

4 823 €/m²

3 190 €/m² 6 205 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

8 €/m² 32 €/m²

Appartement

20 €/m²

8 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1853 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Massy Voir tous les biens vendus

    Agence Du Clocher

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    31 AV RAYMOND ARON
    91300 Massy

    01.60.11.40.37

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    Trophée réussite 2024

    Agence Du Clocher

    • Location
    • Gestion locative
    44 rue Marx Dormoy
    91300 Massy

    01 69 75 14 14

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Massy. Nos 225 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 616 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1116 annonces de biens en vente ou en location sur Massy et ses alentours.

    Massy relève de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Essonne, et se situe en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 50 506 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de l'Essonne. On remarquait 39,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 88,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    11%

    Appartement
    89%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    89%

    Propriétaire
    11%

    Sur 2022, 702 biens ont été vendus, soit une baisse de 7,75 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Massy.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Massy était de 4 752 €/m² en moyenne, et oscillait entre 3 180 et 6 174 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 717 € en 2022 à 4 752 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 415 à 5 727 €/m². En moyenne, il atteignait 4 517 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,91 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 2 133 € de taxe foncière à Massy, ou un prorata de 1 066 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    339 075€

    332 640€

    332 640€ d’achat
    6 435€ de frais

    L'achat d'un appartement dans le neuf à Massy nécessite un investissement global d'environ 339 075 €. Ce montant comporte 332 640 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 6 435 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 417 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 658 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    356 271€

    332 640€

    332 640€ d’achat
    23 631€ de frais

    Vous devez tabler sur un coût total de 356 271 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés : 332 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 631 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 613 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 658 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 2 133€ d’impôts locaux

    Les 70 mètres carrés de votre appartement à Massy nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 050 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Massy. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 850 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Massy ?

    Le marché de l'immobilier à Massy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 1,68 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Massy ?

    Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 4 713 €/m² en 2021 à 4 634 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Massy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 60,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 88,2 % d'appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Massy sur le plan de l'investissement immobilier.

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