Prix du m² à
Longjumeau (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longjumeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 319 €/m²
2 587 €/m² 4 275 €/m²
Appartement
3 052 €/m²
2 241 €/m² 4 682 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longjumeau chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 84 m2
Longjumeau
Appartement
3 pièces 60,44 m2
Longjumeau
Appartement
4 pièces 82,18 m2
Longjumeau
Appartement
4 pièces 91,66 m2
Longjumeau
Philippe Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91160 Longjumeau
Philippe Gestion
- Location
- Gestion locative
91160 Longjumeau
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Longjumeau. Nos 15 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 43 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 42 annonces de biens en vente ou en location sur Longjumeau et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Longjumeau se trouve dans le département de l'Essonne (91), et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 20 620 habitants. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 22e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 54,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 70,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
L'immobilier subit un ralentissement à Longjumeau, avec sur 2024 92 biens vendus, soit -63,35 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Longjumeau se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 127 et 5 069 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 3 155,58 €/m². La valeur foncière varie suivant la configuration du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 2 579,61 €/m², un 4 pièces 2 657,38 €/m², un 5 pièces et plus 3 085,35 €/m², un 2 pièces 3 349,21 €/m², et un studio 4 245,84 €/m².
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 302,08 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 2 392 et 4 336 €. Dans le département de l'Essonne, cette ville se trouvait ainsi en 37e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 009,08 €. Notez que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, par exemple, de 3 706,99 € dans la RUE DU CANAL et de 1 895,04 € dans la RUE DE LA PEUPLERAIE.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Longjumeau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 094 euros, contre 2 188 € pour une année complète.
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 004 €/m²
4 358
Essonne (91)
3 116 €/m²
4 657 €/m²
2 832
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 059 €/m²
20 258
Essonne (91)
3 486 €/m²
3 930 €/m²
10 992
Essonne (91)
3 430 €/m²
3 753 €/m²
13 026
Essonne (91)
3 668 €/m²
3 819 €/m²
5 181
Essonne (91)
3 277 €/m²
3 194 €/m²
36 262
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
215 208€
210 635€ d’achat
4 573€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Longjumeau s'élève à 215 208 €. En dehors des 210 635 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 573 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 530 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 683 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
226 098€
210 635€ d’achat
15 463€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devez prévoir un investissement total de 226 098 euros, comportant 210 635 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 463 euros de frais de notaire, dont 12 420 € de taxes, 1 683 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 188€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 3 pièces de votre appartement à Longjumeau ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longjumeau chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 738 € en 2022 à 3 156 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longjumeau, sachez qu'en 2021, 70,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 45,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Longjumeau du point de vue de l'investissement immobilier !