Prix du m² à
Chiry-Ourscamp (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiry-Ourscamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 516 €/m² 1 665 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chiry-Ourscamp repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 712 €/m² en 2018 à 2 511 €/m² en 2021, puis à 1 673 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 618e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Chiry-Ourscamp est située dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 177 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 134e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Le parc immobilier était composé à 77,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier caouen est en bonne santé, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chiry-Ourscamp, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 535 et 1 795 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 673 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 57,09 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 813 euros à Chiry-Ourscamp, ou 406 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
1 659 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 971 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
869
Oise (60)
1 809 €/m²
1 909 €/m²
3 779
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
803
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
766
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 227€
150 570€ d’achat
3 657€ de frais
À Chiry-Ourscamp, vous devez compter 154 227 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 150 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 657 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 203 €, les impôts pour 1 094 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 011€
150 570€ d’achat
11 441€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 162 011 euros. Aux 150 570 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 11 441 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 203 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 878 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Chiry-Ourscamp, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Chiry-Ourscamp, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chiry-Ourscamp repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 712 €/m² en 2018 à 2 511 €/m² en 2021, puis à 1 673 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 618e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Chiry-Ourscamp. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 33,37 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 28,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chiry-Ourscamp du point de vue de l'investissement immobilier.