Prix de l’immobilier à
Chiry-Ourscamp

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiry-Ourscamp et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 610 €/m²

1 516 €/m² 1 665 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Chiry-Ourscamp Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'Oise (60), Chiry-Ourscamp est située dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 177 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 134e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Le parc immobilier était composé à 77,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    L'immobilier caouen est en bonne santé, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Chiry-Ourscamp, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 535 et 1 795 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 673 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 57,09 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 813 euros à Chiry-Ourscamp, ou 406 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    154 227€

    150 570€

    150 570€ d’achat
    3 657€ de frais

    À Chiry-Ourscamp, vous devez compter 154 227 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 150 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 657 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 203 €, les impôts pour 1 094 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    162 011€

    150 570€

    150 570€ d’achat
    11 441€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 162 011 euros. Aux 150 570 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 11 441 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 203 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 878 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 813€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Chiry-Ourscamp, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Chiry-Ourscamp, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chiry-Ourscamp ?

    Le marché de l'immobilier à Chiry-Ourscamp repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 712 €/m² en 2018 à 2 511 €/m² en 2021, puis à 1 673 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 618e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chiry-Ourscamp ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Chiry-Ourscamp. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 33,37 %.

    Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 28,8 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chiry-Ourscamp du point de vue de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien