Prix du m² à
Chiry-Ourscamp (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiry-Ourscamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 214 €/m² 2 338 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chiry-Ourscamp continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,94 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 6,99 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 447e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Chiry-Ourscamp est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 143 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 140e position au sein des municipalités du département de l'Oise. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 76,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chiry-Ourscamp. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
À Chiry-Ourscamp, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 050 et 2 408 € en 2024, et qui s'élevait à 1 912,67 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait donc en 117e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 912,67 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 050 à 2 408 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 756 € en 2018 à 1 913 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 6,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 830 € de taxe foncière à Chiry-Ourscamp, ou un prorata temporis de 415 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
1 681 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 762 €/m²
0 €/m²
869
Oise (60)
1 761 €/m²
2 090 €/m²
3 779
Oise (60)
2 103 €/m²
0 €/m²
803
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
766
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 126€
172 140€ d’achat
3 986€ de frais
À Chiry-Ourscamp, tablez sur un investissement total de 176 126 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 172 140 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 986 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 251 € de taxes et 1 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 025€
172 140€ d’achat
12 885€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 185 025 euros d'investissement. Aux 172 140 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 12 885 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 375 € d'émoluments du notaire et 10 150 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Chiry-Ourscamp, comptez un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chiry-Ourscamp continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 8,94 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 6,99 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 447e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 788 € à 1 913 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chiry-Ourscamp, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chiry-Ourscamp, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !