Prix du m² à
Sempigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sempigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
2 030 €/m² 2 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sempigny se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 628 € en 2018 à 1 872 € en 2022, puis à 1 532 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 216e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Sempigny
Située dans l'agglomération de Noyon, Sempigny est localisée dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 760 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait donc au 209e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sempigny. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Sempigny, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 529 à 2 443 €. En moyenne, il atteignait 1 871,92 €. Le prix moyen est passé de 1 628 €/m² en 2018 à 1 379 €/m² en 2020, puis à 1 872 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 871,92 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 529 et 2 443 €/m². Au niveau du département de l'Oise, cette localité figurait donc à la 304e position en termes de valeur foncière.
À Sempigny, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 960 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 480 euros.
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
2 141 €/m²
0 €/m²
1 140
Oise (60)
1 538 €/m²
1 276 €/m²
13 883
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 554 €/m²
0 €/m²
669
Oise (60)
1 230 €/m²
0 €/m²
468
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 402€
168 472€ d’achat
3 930€ de frais
À Sempigny, prévoyez 172 402 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 168 472 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 930 euros. Ce chiffre se partage en 1 224 € d'impôts, 1 346 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 112€
168 472€ d’achat
12 640€ de frais
Tablez sur un investissement total de 181 112 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 168 472 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 640 euros. Les taxes constituent 9 934 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 346 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Sempigny représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sempigny se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 628 € en 2018 à 1 872 € en 2022, puis à 1 532 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 216e position à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2019 et 2021 à Sempigny. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 34,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
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