Prix du m² à
Passel (60)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Passel continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 236 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,09 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait à la 474e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Passel fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 270 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 413e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Passel, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été achetés à Passel en 2021, pour un prix qui variait entre 1 361 et 1 790 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 361 et 1 790 €.
À Passel, la taxe foncière moyenne était de 2 581 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 1 290 euros.
Oise (60)
2 141 €/m²
0 €/m²
1 140
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
1 538 €/m²
1 276 €/m²
13 883
Oise (60)
1 554 €/m²
0 €/m²
669
Oise (60)
2 103 €/m²
0 €/m²
803
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
766
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 262€
136 815€ d’achat
3 447€ de frais
À Passel, comptez un coût total de 140 262 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, incluant 136 815 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 447 euros, dont 994 € de taxes, 1 093 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 335€
136 815€ d’achat
10 520€ de frais
Vous devez prévoir 147 335 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 136 815 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 10 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 093 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 067 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 581€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Passel. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Passel continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 236 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,09 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait à la 474e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,57 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Passel ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des domiciles.
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