Prix du m² à
Chitray (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chitray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
604 €/m²
579 €/m² 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chitray se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 691 €/m² en 2018 à 709 €/m² en 2021, puis à 599 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Chitray se trouve dans l'Indre, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 177 habitants en 2021, ce qui la place à la 180e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chitray, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
Cinq biens ont été achetés à Chitray en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 509 et 1 479 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 509 et 1 479 €.
Il fallait compter en moyenne 219 € de taxe foncière à Chitray, ou un prorata de 109 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre (36)
1 235 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
1 269 €/m²
0 €/m²
571
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 530€
79 950€ d’achat
2 580€ de frais
À Chitray, vous devrez tabler sur un investissement total de 82 530 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 79 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 580 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 639 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 581 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 091€
79 950€ d’achat
6 141€ de frais
Vous devrez compter 86 091 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 79 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 141 euros, dont 639 € d'émoluments du notaire, 4 142 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 219€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Chitray va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chitray se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 691 €/m² en 2018 à 709 €/m² en 2021, puis à 599 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chitray, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 21,8 % de locataires.
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