Prix du m² à
Migné (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
623 €/m² 1 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 426 € en 2018 à 856 € en 2020.
Migné est située dans l'Indre. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 243 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 159e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Migné est donc assez stable.
À Migné, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 635 à 1 411 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 166,92 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 44,43 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 166,92 €/m² en moyenne au sein de la localité, et pouvait osciller entre 635 et 1 411 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 32e position à l'échelle du département de l'Indre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 337 € à Migné. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 168 euros.
Indre (36)
604 €/m²
0 €/m²
176
Indre (36)
1 235 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
783 €/m²
0 €/m²
361
Indre (36)
1 024 €/m²
667 €/m²
1 042
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
765 €/m²
0 €/m²
506
Indre (36)
682 €/m²
0 €/m²
324
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 526€
140 030€ d’achat
3 496€ de frais
À Migné, vous devrez tabler sur un investissement global de 143 526 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 140 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 496 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 017 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 764€
140 030€ d’achat
9 734€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 149 764 euros d'investissement, dont 140 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 734 euros, au sein desquels on retrouve 7 255 € d'impôts, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Migné vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 426 € en 2018 à 856 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 5 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,74 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Migné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 28,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Migné sur le plan de l'investissement immobilier.