Prix du m² à
Quenne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 277 €/m² 2 729 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Quenne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 394 €/m² en 2019 à 1 034 €/m² en 2022, puis à 1 512 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 91 m2
Quenne
Quenne est localisée dans l'Yonne, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 485 habitants, ce qui la place à la 155e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Quenne est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Quenne avaient un prix moyen de 1 365,42 €/m², et celui-ci fluctuait entre 333 et 2 798 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec 12,07 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'en 2019.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 333 à 2 798 €. Il était en moyenne de 1 365,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 87e rang au niveau du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 632 euros à Quenne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 316 €.
Yonne (89)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 070
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
769 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 780
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 710€
163 850€ d’achat
3 860€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Quenne nécessite un investissement total d'environ 167 710 euros, comportant 163 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 860 €, au sein desquels on retrouve 1 191 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 309 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 180€
163 850€ d’achat
12 330€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 176 180 euros, dont en moyenne 163 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 12 330 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 661 € d'impôts, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Quenne. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quenne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 394 €/m² en 2019 à 1 034 €/m² en 2022, puis à 1 512 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Quenne. Le loyer moyen a grimpé de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 12,07 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Quenne en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !