Prix du m² à
Marolles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
985 €/m² 2 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 6 ans, avec -32,52 % entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 29,09 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, Marolles-en-Brie occupait la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Marolles-en-Brie relève de la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 412 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 361e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 89,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Marolles-en-Brie.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Marolles-en-Brie, pour un prix au m² qui oscillait entre 959 et 3 333 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 959 et 3 333 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 603 euros à Marolles-en-Brie. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 301 €.
Seine-et-Marne (77)
1 726 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
1 923 €/m²
0 €/m²
901
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 694€
204 218€ d’achat
4 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Marolles-en-Brie s'élève à 208 694 €. Ce chiffre comporte 204 218 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 476 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 484 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 632 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 251€
204 218€ d’achat
15 033€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 219 251 euros, dont 204 218 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 033 euros, au sein desquels on retrouve 1 632 € d'émoluments du notaire, 12 041 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Marolles-en-Brie. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 6 ans, avec -32,52 % entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 29,09 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, Marolles-en-Brie occupait la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 702 € à 1 236 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Marolles-en-Brie ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
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