Prix du m² à
Chomelix (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chomelix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
424 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chomelix décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,77 % entre 2020 et 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Chomelix est située dans la Haute-Loire (43). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 457 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 104e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Chomelix.
À Chomelix, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 299 et 2 570 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui variait entre 299 et 2 570 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 501 euros à Chomelix. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 250 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 368 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
954 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Loire (43)
1 181 €/m²
741 €/m²
506
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 329€
95 512€ d’achat
2 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Chomelix est de 98 329 euros. En plus des 95 512 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 2 817 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 694 €, les émoluments du notaire pour 763 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 267€
95 512€ d’achat
7 755€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 103 267 euros, dont 95 512 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 755 euros, dont 5 632 € de taxes, 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Votre future maison à Chomelix nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chomelix décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,77 % entre 2020 et 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2018 et 2019. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, avec -4,37 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chomelix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 19,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chomelix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !