Prix du m² à
Bellevue-la-Montagne (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellevue-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
675 €/m²
194 €/m² 1 634 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellevue-la-Montagne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 768 € en 2018 à 715 € en 2022, puis à 943 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Bellevue-la-Montagne se situe en Haute-Loire. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 447 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 107e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bellevue-la-Montagne. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
À Bellevue-la-Montagne, les biens se vendaient pour un prix compris entre 141 et 2 192 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 965,67 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 768 € en 2018 à 740 € en 2021, puis à 966 € en 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 965,67 €. Il oscillait de 141 à 2 192 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 90e position au sein des localités du département de la Haute-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 510 euros à Bellevue-la-Montagne. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 255 €.
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 289 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Loire (43)
1 368 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
1 287 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
579 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 181 €/m²
741 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 008€
115 880€ d’achat
3 128€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bellevue-la-Montagne représente 119 008 €. Tablez en effet sur 115 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 128 €. Ce chiffre se divise en 926 € d'émoluments du notaire, 842 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 999€
115 880€ d’achat
9 119€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 124 999 euros, dont 115 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 119 euros, dont 6 833 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bellevue-la-Montagne vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellevue-la-Montagne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 768 € en 2018 à 715 € en 2022, puis à 943 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Bellevue-la-Montagne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 31,89 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 6,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bellevue-la-Montagne.