Prix du m² à
Saint-Pierre-du-Champ (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-du-Champ et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
318 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
741 €/m²
741 €/m² 741 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Champ s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 674 € en 2018 à 583 € en 2022, puis à 1 057 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-du-Champ fait partie de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 544 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 92e position en termes de population. On remarquait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-du-Champ puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 056,92 €/m² à Saint-Pierre-du-Champ, et celle-ci pouvait varier entre 208 et 2 345 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 674 € en 2018 à 583 € en 2022, puis à 1 057 € en 2024.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 208 à 2 345 €/m², et qui était de 1 134,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison oscille selon sa configuration : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 224,49 €, une maison de cinq pièces 675,63 €, et une maison de trois pièces 1 652,38 €.
À Saint-Pierre-du-Champ, la taxe foncière moyenne était de 491 €, soit un prorata temporis de 245 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 289 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Loire (43)
601 €/m²
1 167 €/m²
502
Haute-Loire (43)
773 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
954 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Loire (43)
1 264 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 030€
102 112€ d’achat
2 918€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Pierre-du-Champ nécessite un investissement total d'environ 105 030 €. Aux 102 112 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 918 €. Au sein de cette somme, 742 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 816 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 309€
102 112€ d’achat
8 197€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez compter un coût global de 110 309 euros : 102 112 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 197 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 021 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Pierre-du-Champ. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Champ s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 674 € en 2018 à 583 € en 2022, puis à 1 057 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 81,3 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-du-Champ, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % du parc immobilier. En outre, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-du-Champ.