Prix du m² à
Félines (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
783 €/m² 1 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Félines poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 33,96 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 26,21 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Félines est une municipalité du département de la Haute-Loire (43). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 310 habitants en 2021, ce qui la place à la 126e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Félines, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Félines, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 297 et 1 922 €/m². Elle était de 1 197,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 010 € en 2018 à 969 € en 2021, puis à 1 198 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 197,83 €, et celui-ci variait de 297 à 1 922 €. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 64e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Félines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 €, contre 422 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Loire (43)
1 289 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Loire (43)
789 €/m²
0 €/m²
447
Haute-Loire (43)
1 287 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
1 310 €/m²
0 €/m²
231
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 293€
143 740€ d’achat
3 553€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Félines s'élève à 147 293 euros. En dehors des 143 740 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 553 €. Ce montant se partage en 1 044 € de taxes, 1 148 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 724€
143 740€ d’achat
10 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 154 724 euros, dont en moyenne 143 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 984 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 148 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 475 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Félines. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Félines poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 33,96 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 26,21 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 766 € à 1 072 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Félines, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des habitations, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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