Prix du m² à
Cipières (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cipières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 306 €/m²
3 022 €/m² 6 154 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 606 €/m² 3 133 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cipières repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Cipières se situe dans les Alpes-Maritimes. Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 400 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 108e rang au sein du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,4 %). Les maisons représentaient 61,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier cipièrois est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Cipières, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 643,42 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 985 et 9 471 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 091 € en 2018 à 1 980 € en 2021, puis à 2 643 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 985 et 9 471 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 527,92 €/m². Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait ainsi le 87e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 206 euros à Cipières. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 103 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 819 €/m²
1 585 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
3 201 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
4 120 €/m²
4 947 €/m²
396
Alpes-Maritimes (06)
2 921 €/m²
2 344 €/m²
606
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
99 395€
96 562€ d’achat
2 833€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 35 m² à Cipières est de 99 395 €, répartis entre 96 562 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 833 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 702 € et les émoluments du notaire pour 772 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
104 387€
96 562€ d’achat
7 825€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 104 387 euros, dont 96 562 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 825 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 772 € d'émoluments du notaire et 5 694 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
25 025€
de budget
Environ 206€ d’impôts locaux
Si les 35 mètres carrés de votre appartement à Cipières vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 25 025 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cipières repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Cipières. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 834 € à 3 133 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 37,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 27,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cipières.