Prix de l’immobilier à
Courmes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec -59,24 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec un recul de 28,47 % en 2 ans. Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, Courmes se plaçait à la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Courmes relève du département des Alpes-Maritimes (06). Elle est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 108 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se classait donc en 139e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 50 % de propriétaires. 75,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courmes puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2020, soit -1 vente comparé à 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 245 euros à Courmes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 122 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 853 €/m²
2 816 €/m²
387
Alpes-Maritimes (06)
3 347 €/m²
0 €/m²
524
Alpes-Maritimes (06)
3 946 €/m²
0 €/m²
396
Alpes-Maritimes (06)
2 102 €/m²
2 068 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
5 866 €/m²
4 600 €/m²
3 995
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
104 764€
101 850€ d’achat
2 914€ de frais
À Courmes, tablez sur 104 764 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m², répartis entre 101 850 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 2 914 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 740 €, les émoluments du notaire pour 814 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
110 029€
101 850€ d’achat
8 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces se chiffre autour de 110 029 euros, dont 101 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 179 euros, au sein desquels on retrouve 6 005 € d'impôts, 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre future maison à Courmes. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 150 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Courmes. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, avec -59,24 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec un recul de 28,47 % en 2 ans. Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, Courmes se plaçait à la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -62,85 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Courmes, sachez qu'en 2020, 46,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 20,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courmes, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !