Prix du m² à
Ciran (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 333 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ciran repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 233 € en 2018 à 1 192 € en 2022, puis à 1 372 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Ciran est localisée en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 423 habitants en 2021, ce qui la place à la 192e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ciran est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
Cinq biens ont été vendus à Ciran en 2020, pour un prix au m² compris entre 1 057 et 1 442 €.
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 057 et 1 442 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 431 € à Ciran. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 215 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
936 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 416 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
1 535 €/m²
0 €/m²
247
Indre-et-Loire (37)
1 409 €/m²
0 €/m²
203
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 420€
152 730€ d’achat
3 690€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ciran se chiffre autour de 156 420 euros, dont 152 730 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 110 € de taxes, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 316€
152 730€ d’achat
11 586€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 164 316 euros. Outre les 152 730 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 11 586 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 005 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 220 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ciran. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ciran repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 233 € en 2018 à 1 192 € en 2022, puis à 1 372 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 192 €/m² à 1 372 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ciran, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Ciran du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !