Prix du m² à
Ferrière-Larçon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-Larçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
543 €/m² 2 196 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ferrière-Larçon se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 966 €/m² en 2022 à 931 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Ferrière-Larçon dépend de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 237 habitants en 2021, ce qui la place au 232e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Ferrière-Larçon.
À Ferrière-Larçon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 443 à 2 052 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 941,33 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 746 € en 2018 à 941 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 18,36 % depuis 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 941,33 €, et pouvait varier entre 443 et 2 052 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 411 € à Ferrière-Larçon. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 205 euros.
Indre-et-Loire (37)
869 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 557 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
958 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
490 €/m²
0 €/m²
232
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 372€
84 720€ d’achat
2 652€ de frais
À Ferrière-Larçon, vous devez prévoir 87 372 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 84 720 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 652 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 616 € de taxes et 677 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 752€
84 720€ d’achat
7 032€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 91 752 euros. Comptez en effet 84 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 032 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 995 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 677 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Ferrière-Larçon vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrière-Larçon se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 966 €/m² en 2022 à 931 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 1 an à Ferrière-Larçon. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 30,97 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ferrière-Larçon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !