Prix du m² à
Mouzay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
829 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mouzay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,05 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 235e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21 % sur 2 ans.
Mouzay compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 464 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 184e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Mouzay, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 390,33 €/m² à Mouzay, et celui-ci pouvait fluctuer entre 946 et 1 854 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 004 € en 2018 à 1 390 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,92 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 946 à 1 854 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 390,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 174e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 506 € à Mouzay, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 253 euros.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre-et-Loire (37)
1 557 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 707 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 535 €/m²
0 €/m²
247
Indre-et-Loire (37)
1 409 €/m²
0 €/m²
203
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 745€
166 840€ d’achat
3 905€ de frais
À Mouzay, prévoyez 170 745 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 166 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 905 €. Ce chiffre se décompose en 1 333 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 212 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 370€
166 840€ d’achat
12 530€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 179 370 euros, dont 166 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 530 euros de frais de notaire, dont 1 333 € d'émoluments du notaire, 9 837 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Mouzay, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouzay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,05 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 235e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est accru de 6,92 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mouzay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des logements, et que 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mouzay.