Prix du m² à
Varennes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 463 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Varennes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 74,24 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 35,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Varennes est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, et est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 257 habitants, ce qui la place au 225e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Varennes. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2018.
À Varennes, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 201 et 2 162 € en 2021. Il était de 1 388 € en moyenne. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 083 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2021, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 12,12 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 388 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 1 201 à 2 162 €. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc à la 177e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 427 euros à Varennes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 213 €.
Indre-et-Loire (37)
1 557 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 416 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
548
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 461€
166 560€ d’achat
3 901€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varennes représente un investissement total d'environ 170 461 €, comprenant 166 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 901 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 210 € de taxes et 1 331 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 072€
166 560€ d’achat
12 512€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 179 072 euros : 166 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 512 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 331 €, les impôts pour 9 821 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Varennes, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 74,24 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 35,95 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -15,08 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varennes, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Varennes du point de vue de l'investissement immobilier.