Prix du m² à
Claville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
1 701 €/m² 2 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Claville n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 32,15 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 8,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 345e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Claville
Claville est située dans le département de l'Eure. Elle relève de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 074 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait donc la 120e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Claville est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 088,17 €/m² à Claville, et oscillait entre 1 712 et 2 646 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 54e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 712 à 2 646 €. En moyenne, il atteignait 2 088,17 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : 1 447,01 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 603,9 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 306,34 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 461 euros à Claville. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 230 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
280
Eure (27)
1 863 €/m²
0 €/m²
841
Eure (27)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 211
Eure (27)
2 475 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
2 110 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
1 660 €/m²
0 €/m²
465
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 162€
187 935€ d’achat
4 227€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Claville s'élève à 192 162 euros, dont 187 935 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 227 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 366 € de taxes, 1 502 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 878€
187 935€ d’achat
13 943€ de frais
Comptez un coût total de 201 878 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 187 935 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 943 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 502 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Claville vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Claville n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 32,15 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 8,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 345e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Claville. Le prix moyen au m² s'est accru de 27,22 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 33,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
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