Prix du m² à
Ferrières-Haut-Clocher (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-Haut-Clocher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 655 €/m² 2 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ferrières-Haut-Clocher connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 786 € en 2018 à 1 690 € en 2019, puis à 1 986 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 221e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,72 % sur 2 ans.
Ferrières-Haut-Clocher compte parmi les localités du département de l'Eure. Elle dépend de la région de la Normandie. La municipalité comptabilisait 1 140 habitants en 2021. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 109e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Ferrières-Haut-Clocher puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Ferrières-Haut-Clocher se vendaient pour un prix qui variait entre 609 et 2 583 €/m² en 2023. Il atteignait 1 936,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 986 €/m² en 2021 à 1 937 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 936,83 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 609 et 2 583 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 197e position à l'échelle du département de l'Eure.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 663 € à Ferrières-Haut-Clocher, ou 331 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
1 863 €/m²
0 €/m²
841
Eure (27)
2 210 €/m²
0 €/m²
1 077
Eure (27)
1 784 €/m²
0 €/m²
818
Eure (27)
1 843 €/m²
1 636 €/m²
2 234
Eure (27)
1 948 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
2 110 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
1 629 €/m²
0 €/m²
269
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 326€
232 420€ d’achat
4 906€ de frais
À Ferrières-Haut-Clocher, vous devrez tabler sur 237 326 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 232 420 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 906 euros. Au sein de ce montant, 1 689 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 857 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 341€
232 420€ d’achat
16 921€ de frais
Prévoyez un coût total de 249 341 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 232 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 921 €, au sein desquels on retrouve 1 857 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 704 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ferrières-Haut-Clocher vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-Haut-Clocher connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 786 € en 2018 à 1 690 € en 2019, puis à 1 986 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 221e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 986 € à 1 937 €.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Ferrières-Haut-Clocher ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 10,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Ferrières-Haut-Clocher.