Prix du m² à
Cléden-Poher (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléden-Poher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
1 146 €/m² 1 796 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cléden-Poher ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 117,04 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 14,51 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 153,43 m2
Cléden-Poher
Située dans le Finistère (29), Cléden-Poher se trouve en Bretagne. Sa population atteignait 1 129 habitants en 2021, ce qui la place à la 170e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. 98,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Cléden-Poher est plutôt stable.
À Cléden-Poher, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 011,58 €/m². Elle pouvait osciller de 573 à 2 791 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 150e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 573 et 2 791 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 011,58 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 927 €/m² en 2018 à 2 012 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 14,51 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 508 euros à Cléden-Poher. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 254 €.
Finistère (29)
1 477 €/m²
1 395 €/m²
7 305
Finistère (29)
1 499 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
1 133 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
760
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 821
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 433€
241 390€ d’achat
5 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cléden-Poher, tablez sur un investissement total de 246 433 euros, comprenant 241 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 043 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 929 € d'émoluments du notaire et 1 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 912€
241 390€ d’achat
17 522€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 258 912 euros. Ce chiffre inclut 241 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 522 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 233 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 929 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Cléden-Poher vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cléden-Poher ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec une hausse de 117,04 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 14,51 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 34,21 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cléden-Poher, sachez qu'en 2021, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cléden-Poher.