Prix du m² à
Carhaix-Plouguer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carhaix-Plouguer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
911 €/m² 2 083 €/m²
Appartement
1 395 €/m²
781 €/m² 1 877 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carhaix-Plouguer se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 11,01 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 322,30 m2
Carhaix-Plouguer
Maison
4 pièces 90 m2
Carhaix-Plouguer
Appartement
1 pièce 29,53 m2
Carhaix-Plouguer
Maison
3 pièces 72 m2
Carhaix-Plouguer
Immobreizh
- Achat
- Vente
- Location
29270 Carhaix Plouguer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carhaix-Plouguer. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Carhaix-Plouguer et ses alentours.
Carhaix-Plouguer fait partie du département du Finistère. Elle se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 7 240 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 22e position à l'échelle du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (67,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 73,2 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier de Carhaix-Plouguer connaît un ralentissement. Sur 2024, 36 biens ont été vendus, soit 68 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 410,58 € à Carhaix-Plouguer, et oscillait entre 769 et 2 363 €. Le prix varie selon la configuration : 1 278,47 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 361,17 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 454,26 €/m² pour un studio, 1 587,16 €/m² pour un 3 pièces, et 1 642,55 €/m² pour un 2 pièces.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 896 à 2 124 €/m² en 2024, et était de 1 430,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 466 € en 2022 à 1 430 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 390,92 €. Il pouvait varier de 769 à 2 363 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 415 € à Carhaix-Plouguer. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 707 euros.
Finistère (29)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 134
Finistère (29)
1 499 €/m²
0 €/m²
920
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
674
Finistère (29)
789 €/m²
0 €/m²
706
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
772
Finistère (29)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 255
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
760
Côtes d'Armor (22)
1 474 €/m²
0 €/m²
571
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 046€
128 722€ d’achat
3 324€ de frais
À Carhaix-Plouguer, prévoyez un investissement global de 132 046 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Aux 128 722 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 324 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 028 € d'émoluments du notaire et 935 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 700€
128 722€ d’achat
9 978€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 138 700 euros d'investissement, répartis entre 128 722 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 978 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 028 € et les impôts pour 7 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 415€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Carhaix-Plouguer ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carhaix-Plouguer se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 11,01 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec -15,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carhaix-Plouguer, sachez qu'en 2021, 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 30,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Carhaix-Plouguer, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !