Prix du m² à
Saint-Hernin (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
576 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hernin connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 833 € en 2018 à 752 € en 2020, puis à 1 565 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 33,62 % sur 2 ans.
Saint-Hernin est une municipalité du département du Finistère (29), et relève de la région Bretagne. On chiffrait à 742 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 219e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hernin puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Hernin avaient un prix moyen de 1 181,83 €/m², et celui-ci variait de 646 à 2 007 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 24,47 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 646 et 2 007 €/m², et était en moyenne de 1 181,83 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille en fonction du nombre de pièces : 898,37 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 945,35 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 214,04 € pour une maison de trois pièces, et 2 343,75 € pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 489 € d'impôts locaux à Saint-Hernin, ou un prorata temporis de 244 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Finistère (29)
1 477 €/m²
1 395 €/m²
7 305
Finistère (29)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 134
Morbihan (56)
1 443 €/m²
0 €/m²
3 972
Finistère (29)
789 €/m²
0 €/m²
706
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 821
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
133 344€
130 001€ d’achat
3 343€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Hernin se chiffre autour de 133 344 €, incluant 130 001 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 343 €, dont 945 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 039 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
140 065€
130 001€ d’achat
10 064€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 m² s'élève à 140 065 euros. Tablez en effet sur 130 001 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 064 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 039 € et les impôts pour 7 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Hernin vous reviendra à environ 132 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hernin connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 833 € en 2018 à 752 € en 2020, puis à 1 565 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 33,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Saint-Hernin. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 80,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hernin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !