Prix du m² à
Kergloff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kergloff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
648 €/m² 2 042 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Kergloff n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 21,12 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,54 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64 m2
Kergloff
Kergloff dépend du département du Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population totale s'élevait à 859 habitants en 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité se classait ainsi au 203e rang en termes de population. On notait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Kergloff subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Kergloff, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 474,25 €, et pouvait osciller entre 653 et 2 059 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 21,12 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 8,54 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait de 653 à 2 059 €/m², et atteignait en moyenne 1 474,25 €/m². Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 212e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 558 € de taxe foncière à Kergloff, ou un prorata temporis de 279 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
1 477 €/m²
1 395 €/m²
7 305
Finistère (29)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 134
Finistère (29)
1 133 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 255
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
958 €/m²
0 €/m²
1 290
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 066€
132 682€ d’achat
3 384€ de frais
À Kergloff, vous devrez prévoir un coût total de 136 066 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 132 682 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 384 euros de frais de notaire, dont 964 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 060 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 925€
132 682€ d’achat
10 243€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 142 925 euros d'investissement. Comptez en effet 132 682 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 243 euros. Au sein de ce chiffre, 1 060 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 823 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Kergloff vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kergloff n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 21,12 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,54 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 22,01 % entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Kergloff, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Kergloff !