Prix du m² à
Spézet (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spézet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
663 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Spézet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 42,06 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 11,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait en 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Spézet se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 748 habitants en 2021, ce qui la place à la 135e position au sein des localités du département du Finistère. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Spézet puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes comparé à 2022.
À Spézet, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 296,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 462 et 1 973 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 913 €/m² en 2018 à 1 297 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 11,14 % entre 2022 et 2024.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 462 et 1 973 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 296,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 169e position au niveau du département du Finistère.
Il fallait compter en moyenne 500 euros d'impôts locaux à Spézet, ou un prorata de 250 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
1 597 €/m²
1 565 €/m²
3 690
Finistère (29)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 134
Morbihan (56)
1 443 €/m²
0 €/m²
3 972
Finistère (29)
1 133 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 115
Morbihan (56)
1 193 €/m²
0 €/m²
728
Finistère (29)
1 067 €/m²
0 €/m²
714
Finistère (29)
1 458 €/m²
0 €/m²
760
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 354€
155 620€ d’achat
3 734€ de frais
À Spézet, tablez sur 159 354 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 155 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 734 euros, qui se partagent en 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 399€
155 620€ d’achat
11 779€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 167 399 euros. Cette somme comporte 155 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 779 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 176 € d'impôts et 1 243 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Spézet a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Spézet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 42,06 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 11,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait en 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 11,14 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Spézet, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Spézet du point de vue de l'investissement immobilier !