Prix du m² à
Saint-Vougay (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vougay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 142 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vougay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 074 € en 2021 à 1 600 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 147 m2
Saint-Vougay
Saint-Vougay est une localité du département du Finistère (29), et se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population totale était de 881 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 197e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saint-vougaisien est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Saint-Vougay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 492 et 3 206 €, et qui atteignait en moyenne 1 600,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 193e position au sein du département du Finistère.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 600,25 €/m², et fluctuait de 492 à 3 206 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -22,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Saint-Vougay, la taxe foncière moyenne était de 624 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 312 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 319 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
2 065 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
2 127 €/m²
0 €/m²
810
Finistère (29)
3 167 €/m²
0 €/m²
507
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 320€
192 030€ d’achat
4 290€ de frais
À Saint-Vougay, vous devez tabler sur un investissement total de 196 320 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 192 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 290 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 395 €, et les émoluments du notaire 1 534 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 247€
192 030€ d’achat
14 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 206 247 €, dont 192 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 217 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 323 € de taxes et 1 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Vougay. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vougay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 074 € en 2021 à 1 600 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 074 € en 2021 à 1 600 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 28,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Vougay, sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Vougay sur le plan de l'investissement immobilier.