Prix du m² à
Cléon (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 692 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
1 110 €/m²
1 110 €/m² 1 110 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cléon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 390 € en 2022 à 2 208 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 423e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Cléon est située dans la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 4 907 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 42e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 43,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,3 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 43,6 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Cléon avec 38 biens vendus sur 2020 (soit +11 ventes comparé à 2018).
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Cléon pouvait varier de 1 349 à 2 507 €, et atteignait 1 621,04 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 827 € en 2018 à 1 621 € en 2020.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 799,08 € au sein de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 349 et 2 507 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 202e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 380 et 1 530 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 3 968 euros à Cléon, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 1 984 €.
Seine-Maritime (76)
2 137 €/m²
0 €/m²
892
Seine-Maritime (76)
1 942 €/m²
4 443 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
2 203 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 173 €/m²
8 174
Seine-Maritime (76)
1 986 €/m²
957 €/m²
2 491
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 747€
161 917€ d’achat
3 830€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cléon représente un investissement total d'environ 165 747 euros, comprenant 161 917 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 830 euros de frais de notaire, dont 1 294 € d'émoluments du notaire, 1 176 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 118€
161 917€ d’achat
12 201€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 174 118 euros d'investissement. Outre les 161 917 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 12 201 euros. Les impôts constituent 9 547 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 294 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 3 968€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cléon nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cléon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 390 € en 2022 à 2 208 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 423e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en 2 ans à Cléon. Le prix moyen au m² est passé de 2 390 € à 2 208 €, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 8,33 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 56,7 % des habitants, et que 50,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cléon sur le plan de l'investissement immobilier.