Prix du m² à
Cléon (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 668 €/m² 2 153 €/m²
Appartement
2 008 €/m²
1 509 €/m² 2 792 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cléon repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 8,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 550e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Cléon relève du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 4 919 habitants, ce qui la place au 42e rang au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 43,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier de Cléon connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Cléon atteignait en moyenne 2 864 €, et fluctuait de 2 825 à 3 566 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 26,92 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 657 et 2 145 €/m². En moyenne, elle était de 1 931 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 830 €/m² en 2022 à 1 931 €/m² en 2023.
À Cléon, les impôts locaux moyens étaient de 3 838 euros, soit un prorata temporis de 1 919 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-Maritime (76)
1 906 €/m²
0 €/m²
892
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
3 452 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
1 750 €/m²
0 €/m²
940
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
3 283 €/m²
8 174
Seine-Maritime (76)
2 336 €/m²
2 426 €/m²
2 491
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 801€
173 790€ d’achat
4 011€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cléon, prévoyez 177 801 € d'investissement : 173 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 011 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 389 € d'émoluments du notaire, 1 263 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 786€
173 790€ d’achat
12 996€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 186 786 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², incluant 173 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 389 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 247 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 3 838€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cléon vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Cléon, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cléon repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 8,16 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 550e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a chuté de 8,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a doublé.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cléon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 56,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 50,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cléon.