Prix du m² à
Tourville-la-Rivière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 793 €/m² 2 725 €/m²
Appartement
2 426 €/m²
2 426 €/m² 2 426 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tourville-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 348 €/m² en 2021 à 1 997 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 659e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Tourville-la-Rivière fait partie de la métropole de Rouen Normandie. Elle est située en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 562 habitants. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 72e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 62 % des habitants. Les maisons représentaient 79,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier tourvillais subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Tourville-la-Rivière, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 718 €. Il variait entre 1 152 et 2 284 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 796 € à 1 718 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 381 à 2 697 €, et était de 2 277 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 015 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 4 822 € à Tourville-la-Rivière. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 2 411 euros.
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
2 008 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
1 906 €/m²
0 €/m²
892
Seine-Maritime (76)
2 493 €/m²
0 €/m²
814
Seine-Maritime (76)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 244
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
3 452 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
801
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 416€
204 930€ d’achat
4 486€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Tourville-la-Rivière se chiffre autour de 209 416 €. Tablez en effet sur 204 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 486 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 489 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 011€
204 930€ d’achat
15 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 220 011 euros, comportant 204 930 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 081 euros, dont 12 083 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 4 822€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Tourville-la-Rivière représentera un budget d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Tourville-la-Rivière, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourville-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 348 €/m² en 2021 à 1 997 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 659e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 14,95 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tourville-la-Rivière, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 37,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tourville-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier !